토큰증권 2027년 2월 시행 예정 — 부동산 사업자가 구분할 것

시행 예정일과 지금의 사업 가능성은 다릅니다

토큰증권은 증권의 권리를 분산원장에 기록하는 방식입니다. 금융위원회는 관련 전자증권법·자본시장법 개정안이 2026년 1월 15일 국회 본회의를 통과했고, 제도화 법이 2027년 2월 4일 시행될 예정이라고 안내했습니다. 금융위 국회 통과 안내 · 시행 준비 안내

공모 조각투자도 1단계 계획에 포함됩니다

2026년 9월 4일 정책방향은 1단계에 기관투자자용 사모 MMF·사채, 신탁방식 비상장주식과 공모 조각투자증권의 토큰화를 포함합니다. 이후 일반 공모증권 등으로 인프라를 넓히는 2단계와 혼동하면 안 됩니다. 2·3단계 이행 시점은 가변적입니다.

장외거래소 일반투자자 한도는 장외거래소별 연간 순매수액 1억원을 기준으로 제시했습니다. 이 자료는 정책방향 발표이며, 관련 하위법규는 9월 말 입법예고 예정으로 안내되어 있습니다. 발표 내용을 이미 시행 중인 최종 규정으로 읽지 마세요. 금융위 토큰증권 정책방향

내 사업 검토에는 무엇을 남겨야 할까요

사업계획에는 다음 네 가지를 분리해 적어 두는 편이 유용합니다.

• 발행하려는 권리가 어떤 증권에 해당하는지
• 누가 발행하고 어느 인가 사업자가 모집·유통을 맡는지
• 적용 법령의 시행일과 해당 상품의 이용 가능 시점
• 개발·임대·매각이 지연될 때 투자자가 부담하는 위험

제도화 일정만으로 특정 토지의 자금 조달이나 투자금 회수가 정해지지는 않습니다. LH 매입약정의 심의·계약 조건과 증권 발행 요건은 각각 확인해야 합니다. 사업의 회수 구조를 읽는 기준도 함께 살펴보세요.

자료 확인·정리: 2026년 9월 24일, 한국시간. 위 일정은 인용한 공식 발표 기준이며, 후속 법령·공시와 실제 취급기관의 안내를 대조해야 합니다.