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• 고정[정보]자유게시판을 열었습니다 — 이렇게 써 주세요토지주·중개사·투자자·시행사가 함께 묻고 답하는 곳입니다. 말머리를 고르고 편하게 써 주세요.모두의 공공개발2026.09.22▾
• 고정이달의 공개 리포트 — 첫 호 2026년 10월 1일 (회원 전용)매달 1일, 실제 경매·공매 물건 1건을 물건 분석 리포트와 같은 형식으로 발행합니다. 본문은 로그인한 회원만 열람합니다.전체 공개2026.09.22▾
• 고정[자료] 2026 하반기 LH 주택매입 설명회 — 공식 자료 4종제도개선·설계검토·HUG 금융지원·리플렛과 핵심 해설을 한곳에서 확인하세요.전체 공개2026.09.17▾
• 고정커뮤니티 이용 안내공지·인사이트·자료실에서 필요한 글을 찾고, 회원 자료와 북마크를 활용하세요.전체 공개2026.09.16▾
• 자료실LH 기준 예상 세대수 계산기 · 실무 검토 엑셀LH 기준을 반영한 예상 세대수 검토. 웹 계산 350P · 10개 물건 비교·세대계획·주차 확인·검토보고서가 연결된 6시트 엑셀 30,000P.전체 공개첨부 1 · 회원 다운로드2026.09.22▾
• 자료실경매 필요자금 계산기 · 자금계획 실무 엑셀입찰보증금·잔금·대출·보유비를 단계별로 확인하세요. 웹 계산 350P · 월별 현금흐름·조건 비교·검산을 담은 6시트 엑셀 30,000P.전체 공개첨부 1 · 회원 다운로드2026.09.22▾
• 공지사항커뮤니티를 하나로 합쳤습니다 — 모두의 공공개발 × 모두의 땅한 회원으로 두 사이트의 글을 함께 봅니다. 공지는 양쪽에, 경매 노트는 모두의 땅에, 실무자료는 모두의 공공개발에 올라갑니다.전체 공개2026.09.22▾
• 실무해설회수 구조 읽는 법 — "출구가 있다"는 말의 세 단계어떤 상품이든 세 줄만 찾으세요. ① 누가 사주나(출구) ② 내 돈은 몇 번째로 돌아오나(순위) ③ 안 되면 어떻게 되나(하방). 경매 물건의 흔한 답은 "분양 되면 / 팔리면"이라 ①이 비어 있습…전체 공개신선생2026.09.18▾
• 실무해설리츠와 공간지원리츠 — 공공이 사주는 다른 길리츠는 여러 사람의 돈으로 부동산을 사서 임대수익을 나누는 회사입니다. 도시재생 계열에는 공간지원리츠가 있어 활성화지역 안의 노후 건물을 사들여 운영합니다. LH 매입약정이 '지어서 판다'면, 리츠…전체 공개신선생2026.09.18▾
• 실무해설온투업(P2P 대출형) — 지금도 가능한 참여 방식온라인투자연계금융업은 대출형입니다. 프로젝트에 돈을 빌려주고 이자를 받습니다. 등록된 온투업자를 통해서만 가능하고 개인 투자 한도(총액·부동산 관련·동일 차입자)가 법으로 정해져 있습니다 — 현행 …전체 공개신선생2026.09.18▾
• 실무해설부동산 조각투자의 두 구조 — 신탁수익증권 vs 투자계약증권① 비금전신탁 수익증권: 건물을 신탁에 넣고 그 수익권을 조각으로 나눕니다(카사·소유 방식). ② 투자계약증권: 신탁 없이 공동사업의 손익을 나눕니다. 문제는 ①의 일반 발행 근거 법안이 아직 국회…전체 공개신선생2026.09.18▾
• 실무해설토큰증권, 2027년 2월에 무엇이 열리나토큰증권은 새 종류의 증권이 아니라 블록체인 장부에 기록되는 발행·유통 방식입니다. 2026년 2월 개정된 전자증권법이 2027년 2월 4일 시행되고, 1단계로 기관투자자용 사모 MMF·사모사채, …전체 공개신선생2026.09.18▾