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경매·공매의 권리 검토와 취득자금부터 사업 전환까지. 경매 노트, 모두의 브리핑, 실무 사례와 계산기를 함께 살펴보세요.
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- 실무·사례리츠와 공간지원리츠 — LH 매입약정·도시재생 융자와 구분하기리츠는 투자·운영 구조이며 모든 건물을 공공이 사주는 제도가 아닙니다. 공간지원리츠의 과거 사례와 현재 매입 조건, LH 약정과 도시재생 융자의 차이를 확인합니다.전체 공개신선생2026.09.18
- 실무·사례온투업(P2P) 부동산 대출 — 담보·상환 순위·만기 확인법대출형이라는 이유만으로 우선 회수되는 것은 아닙니다. 등록업체 여부, 담보와 선순위 채권, 상환 재원·만기를 함께 확인하는 기준을 정리했습니다.전체 공개신선생2026.09.18
- 실무·사례부동산 조각투자 — 신탁수익증권과 투자계약증권의 차이권리를 신탁해 수익증권을 발행하는 구조와 공동사업 손익에 참여하는 구조를 구분합니다. 기초자산 집합화의 조건, 발행·유통 주체와 공시를 확인하는 순서입니다.전체 공개신선생2026.09.18
- 실무·사례토큰증권 2027년 2월 시행 예정 — 부동산 사업자가 구분할 것토큰증권 제도화의 시행 예정일과 단계별 정책방향을 구분합니다. 공모 조각투자와 일반 공모증권은 같은 단계가 아니며, 개별 부동산 사업의 발행 가능성은 별도 검토가 필요합니다.전체 공개신선생2026.09.18
- 경매 노트경매 투자자가 사전심의로 먼저 얻는 것경매로 땅을 사는 사람의 가장 큰 두려움은 "사놓고 못 파는 것"입니다. LH 입지 사전심의는 그 두려움을 도면 그리기 전에 줄여줍니다.…전체 공개신선생2026.09.18
- 경매 노트노후 여관·모텔 경매, 특화형 매입임대로 갈 수 있나숙박시설을 주택으로 활용하는 검토와 LH 신축매입약정 신청은 구분해야 합니다. 철거·신축의 사업성을 검토하되, 특화형은 별도 공모와 운영계획 심사를 확인합니다.전체 공개신선생2026.09.18
- 경매 노트낙찰 전 확인할 LH 매입 기준 8가지개발계획·진입도로·건축 조건·신청 이력을 입찰 전에 확인하세요. LH 매입 기준에 맞지 않는다고 모든 활용이 불가능한 것은 아니며, 조건부 허용 여부와 다른 활용 방안은 별도 검토가 필요합니다.전체 공개신선생2026.09.18
- 경매 노트경매로 산 땅, LH가 사주는 출구 — CASE 04 프로젝트 대현경매에서 땅을 싸게 사는 이야기는 많습니다. 그런데 산 다음 이야기는 늘 둘뿐이었습니다 — 분양하거나, 되팔거나. 셋째 길이 있습니다. 새 집을 지어 LH가 사주는 것. 분양도 공실도 없습니다…전체 공개신선생2026.09.18
- 실무·사례LH 설계도면 간소화, 약정과 지원금의 조건은 다릅니다2026 하반기 설명자료로 정리한 계획설계·중간설계의 차이, 재심의 기준, 공사 단계별 점검과 LH 제안평면 활용법.전체 공개2026.09.17
- 자료·계산기사업 단계별 자료 준비표LH 신축매입약정 5단계 자료 19개를 미리 채운 엑셀. 상태만 고르면 준비율 자동 계산, 필지별 토지 확보율(75% 기준) 시트 포함.전체 공개엑셀 500P2026.09.17

- 자료·계산기여러 매물을 비교하는 검토 관리표매물마다 확인한 자료·미확인 조건·추정 세대수·제외 조건 점검·다음 행동을 한 줄로 관리하는 엑셀. 현황판에 단계별 현황과 제외 의심 건수 자동 집계.전체 공개엑셀 500P2026.09.17

- 자료·계산기중개사를 위한 토지주 상담 노트처음 만난 토지주에게 확인할 질문, 확인된 사실과 가정, 다음 자료 요청을 한 장으로 정리합니다.전체 공개파일 500PPDF 500P2026.09.17
